外貨預金を引き出して建物を買った場合

差損益は「外貨を円に換えた時」だけなの？

　最近は、個人でもインターネットを利用して海外取引を行い、外貨で決済することが増えてきました。外貨建取引を行っている場合、確定申告の際に気を付けたいのが「為替差損益」の認識です。所得税は、所得の種類ごとの区分があり、それぞれに特有のルールが存在するため、ややこしい面があります。「為替差損益」は、外貨を日本円に換えた際に生ずるものだと思われがちですが、実はそういうケースに限りません。

外貨預金を引き出して建物を買った場合

　例えば、外貨建の預金から外貨を払い出し、その外貨で資産を購入した場合でも、為替差損益の認識が必要な場合があります。

＜事例＞

⑴　米国内の貸付用建物を購入するために次の預金（米ドル建）の計15万ドルを払出した（払出時のレート＠154円）・預金Ａ　10万ドル（預入時＠146円）・預金Ｂ　5万ドル（預入時＠152円） ⑵　建物を12万ドルで購入した。（建物購入時のレート＠156円） 3万ドルは米ドルのまま保有した。

　この場合、所得税法では、外貨が新たな経済的価値がある資産（建物）に転換されるため、それまで評価差額にすぎなかった保有外国通貨（米ドル）の為替差損益が「収入すべき金額」として実現したと考えます。

具体的には、①購入した建物の購入額の円換算額と②購入に充てた外国通貨を取得した時の為替レートによる円換算額との差額（為替差損益）を所得として認識する必要があります。

また、この事例では、複数の口座（預金Ａと預金Ｂ）が異なる時期（異なる為替レート）で預け入れられていますので、平均レートを算出し、次のように計算します。

＜為替差益の計算＞

⑴　保有するドルの平均レート （預金Ａ 1,460万円＋預金Ｂ 760万円）　　÷15万ドル＝＠148円 ⑵　為替差益 （＠156円－＠148円）×12万ドル　＝96万円

建物の取得価額は購入時レート

　購入した建物の取得価額は、購入時の為替レートによる円換算額を用います（この金額で減価償却費を計算します）。また、この建物を譲渡した場合の取得費も、この取得価額を基に計算することとなります。

外貨が別の資産に変わっても差損益は認識。

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税理士高野好史事務所（栃木県宇都宮市）

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utsunomiya-zeirishi 2026年2月19日コメントはまだありません未分類

セルフメディケーション税制　取組を行ったことを明らかにする書類

自分で健康管理をしていきましょう！

国税庁の資料によると、「セルフメディケーション税制（医療費控除の特例）」を適用した人は、約5.3万人（令和6年分申告）。本当に徐々ですが増えてきています。

この「セルフメディケーション」とは、日頃から自分自身が健康管理を行い、軽い症状に対して市販薬（OTC医薬品）を活用して、自ら対処する取組を指します。

「一定の取組」を行ったことの証明は？

　この制度と対象となるのは、健康の保持増進・疾病予防のための「一定の取組」（特定健診・人間ドック・予防接種など）を行った人になります。適用する場合には、「一定の取組」を行ったことを明らかにする次の書類を5年間保存する必要があります。

＜取組を行ったことを明らかにする書類＞

⑴　インフルエンザの予防接種・定期予防接種の領収書又は予防接種済証 ⑵　市区町村のがん検診の領収書又は結果通知表 ⑶　職場で受けた定期健康診断の結果通知表（「定期健康診断」という名称又は「勤務先名称」の記載が必要） ⑷　特定健康診査の領収書又は結果通知表（「特定健康診査」という名称または「保険者名」の記載が必要） ⑸ 人間ドックやがん検診を始めとする各種健診（検診）の領収書又は結果通知表（「勤務先名称」又は「保険者名」の記載が必要）

⑶から⑸について、上記の記載のある領収書や結果通知表を用意できない方は、勤務先や保険者に証明を依頼し、証明書の交付を受ける必要があります。

対象となる医薬品（OTC医薬品）の範囲は？

　また、対象となる医薬品の一覧は、厚労省ＨＰに掲載されていますが、見つけるのは大変です。そこで、①レシートに「控除対象」の記載があるか②パッケージに「共通識別マーク」があるかの2点を確認していきます。なお、ご購入の際は、薬剤師や登録販売者との相談が推奨されます。

セルフメディケーション税制の控除額

　この税制では、次の金額が控除対象となります（控除額は、88,000円上限）。

対象となる医薬品（特定一般用医薬品等）の購入費の合計額　－ 12,000円

通常の医療費控除との選択適用となります（いずれか一方を選択）。

Over The Counter（カウンター越しの販売）が由来です。